おはようございます！お元気ですか？
ドナルド・トランプ勝っちゃいましたね！！驚きです。
彼が大統領のアメリカなんて信じられません。正直言うとアメリカがこれから地に落ちていく予兆と捉えて見ています、今回の大統領選の結果は。
もう全くアメリカに興味が抱けなくなりました！(笑）
目次
本日の商材はこれです！！
商材名 リオネアクラブオープンセミナーDVD
販売元 株式会社スリーエイト 関口智紀
電話番号 027-381-6403
メールアドレス info＠888inc.jp
住所 群馬県高崎市下之城町584-70
URL http://billionaire-club.jp/bill_lp/
「ビリオネア式 ハイパー複利資産形成術」について調べてみました。
内容はDVDによる動画がメインです。5人の講師により不動産投資の極意が解説されています。
不動産の現役オーナーの5名のそれぞれが自信を持ってすすめてくれる投資実践ノウハウを説明してくれます。ビリオネアクラブのオープンセミナーで行われた講義内容を中心に収録されています。
このDVDで説明されている一例ですが、以下のようになっています。
1. 日本不動産で家賃収入を得る
2. 1の収入を元に日本で太陽光発電など他の投資を活用する
3. 1と2の収入から海外不動産を購入する
お金がさらにお金を生み出す状況を作り出すというのですが、このようなキャッシュフローを拡大の仕方はどの不動産投資方法でも当たり前の手法ですよね？何が特別なのでしょうか？
ということで、セミナーのオーガナイザーで講師である佐藤一彦氏によるモデルケースを紹介します。
【余裕資金1億円シナリオ（モデルケース）】
◆ＳＴＥＰ１
国内不動産でキャッシュフロー月３０万円を確立
※このステージでは、返済比率等のバランスは重要ではない。
◆ＳＴＥＰ２
収益性の高い海外の積立型金融商品（年利７～１０％）
へ月額５万円投資し、複利による資産増強を画策
◆ＳＴＥＰ３
国内不動産で財務を改善しつつ、月５０万円以上を確立
同時に、積立型金融商品は月額１０万円まで増額
◆ＳＴＥＰ４
国内不動産のキャッシュフローが月７０万円を超えた時点で、
５００万円クラスのフィリピン不動産を購入
※３５歳以上の場合、ＳＲＲＶのリタイアメントビザが取得可能
これで、日本以外の“拠点”を確保
◆ＳＴＥＰ５
国内不動産のキャッシュフローが月１００万円、
所有資金１５００万円を確立
さらに、フィリピン不動産を複数ユニット所有し、
双方の国で、賃料生活できる水準を確立
そして、積立型金融商品をドル建てでも所有し、
フィリピンペソ・日本円・ドルと、
性質の異なる通貨を保有、為替をフル活用
◆ＳＴＥＰ６
多角的なビジネスに参画し、国内外不動産、
複数の収益源からのキャッシュフローを月３００万円以上確立
さらに、積立型金融商品を増額し、
ハイリスク・ハイリターン商品にも小額を投資
◆ＳＴＥＰ７
１０年後には余裕資金１億円達成
属性、ステージ、効率的な運用により、
１０年を待たずして１億円を達成できる可能性も！
(出典元：http://9fudo.seesaa.net/article/396401770.html )
講師の方々を簡単に紹介します。
佐藤一彦
著書 「年収500万円以上」の人が豊かなまま早期リタイアを果たす実践マニュアル」「ビリオネア思考」
椙田拓也
著書 「空室率70%でもキャッシュが回る非常識な不動産投資術」
石原博光
著書 「まずはアパート一棟、買いなさい! 資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意」
中島健一
フィリピン不動産投資の先駆者 http://oya-school.jp/int/4596/
宮本大之
ワールドフィナンシャルコンサルタンツグループ 代表取締役／CEO
この中の宮本氏の会社のHPには代表として彼が紹介さていませんので少し怪しいとは思っています。
さて、「裏情報がたくさん盛り込んであるリアルな5時間のDVD形式」と謳っていますが、どう思われますかね？
もちろんこの手の商材にはありがちな特典も存在しています。
不動産投資の入り口としてはやはり国内の不動産投資ですよね。まずはその分野の勉強をしっかりとやられた方が宜しいかと思うのです。
今国内は、建設ラッシュです。軒並みアパート、マンションが建てられています。このような状態で果たして空室を埋める事は可能なのでしょうかね？実は私の近所も建設ラッシュで、軒並み一軒家がアパートに変わっていく姿を見てちょっと末恐ろしく感じるのです。
日本はこれから人口減。もちろん都市部は相変わらず人口増加の状態ですが、その建設ラッシュの中でで果たしていい物件を得られるのかちょっと疑問です。
不動産投資を勉強するのも良いですが、他の投資方法も考慮しながらの方が良いのではないでしょうか？
まだこのビリオネアクラブはセミナーをやっていますから、そういう所に参加するとか著書を読んだ方が近道だと思います。セミナーならば疑問点をぶつけることも可能ですから。それにDVDなどの動画というのは意外と無駄な部分が多いのです。書籍の方が無駄な部分が少ないです。
オススメできるDVDではないです、はい。
※管理人からのオススメは現在この２つのみです
不動産投資は賢くやれば王道的な投資になりえますが、安易な方向に走らないように気をつけて下さい。不動産投資は勉強しなければ行けない事が山ほどあります。
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（出典元：お金持ちの法則）
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それではまた！ごきげんよう！！
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