カテゴリー: 不動産

 

こんばんは！お元気ですか？

 

今日は猫の日です。何故かって？２（ニャン）２（ニャン） ２（ニャン）だからだそうですよ。

 

猫は好きなのですけど、猫アレルギーなのです。猫のいる部屋に入れられて３時間位もすると喉も目も腫れ上がって、呼吸困難に陥ります。一度は本当に死ぬかと思いました。

 

世の中には花粉症やいろんなアレルギーがありますが大変ですよね、本当に。

 

 

_{スポンサーリンク}

 

 

本日の商材はこれです！！

 

商材名 : ＳＦＳ
販売元 : にこにこ本舗株式会社
販売責任者 : 細矢益通
電話番号 : 0475-30-1235
メールアドレス : info@src.mods.jp
東京オフィス : 東京都中央区銀座6丁目16-12 丸高ビル
本社所在地 : 千葉県長生郡長生村金田2612
URL http://src.ciao.jp/sfs/

 

不動産を買うに当たっての融資を引き出すためにコンサルティングを格安で提供するという商材です。但し、細矢益通氏のSRCに参加していないと受けられないそうです。

 

因みにこの細矢氏は週刊ネオライティングというコピーライティングの商材と、「NEO不動産投資」という不動産投資顧問商材を提供しています。

 

「質問に答えるだけで融資の達人になれる！」と謳っていますが本当なのでしょうかね？

 

不動産投資の成功は確かに「融資の成功」と切り離せないのは確かです。融資というより銀行からお金を借りるってことですよね？

 

特商法の表記にもありますように、

・融資アドバイス
・融資に使うパワーポイントのプレゼン資料作成

が主なサービスとなっています。

 

・特別特典ＰＤＦを配布

これは「借りる技術パート２」という、日本政策金融公庫対策を解析した、書店では絶対に買えない裏技をも完全網羅した内容のものです。

 

・スカイプによる模擬面談　約６０分１回まで（希望者のみ）

面談トレーニングをしてくれるそうです。

 

また、本サービスにはヒアリングが必要らしく、１～２時間程度のヒアリング時間を準備しないといけないらしい。ヒアリング方法はスカイプにて行なうそうです。

 

確かに７９８００円とこの業界のコンサルティング料としては格安だと思います。但しこれだけではわからないので後日、Neo不動産投資、そしてSRC(セミリタイアクラブ）なるものを紹介してリンクをここに張りますのでよろしくお願いします。

 

しかしながら、私は不動産投資はあまりオススメしません。勉強することが多すぎるのです。また勉強しないで始めると、不動産業者のカモにされるだけです。まだ株式、先物,FXの方が簡単です。でも、不動産を極めれば確かにそれらよりかは手堅く稼げることは確かです。

 

要は、簡単に稼げる物は何も無いということなのですね！

 

 

 

※管理人からのオススメは現在この２つのみです

募集は数名のみです！！
貴方を絶対に稼がせます！！

 

※何かご興味がある稼ぎ方、詐欺商材の情報、ご意見ご要望などネットビジネス関係ならば何でも受け付けていますのでこちらに連絡下さい。

earningcredits39★gmail.com (★を＠マークに替えて下さい。迷惑メール対策です)

 

 

これからも詐欺的情報商材を叩いていきますので応援よろしくお願いします！！

 

これもポチッとよろしくね！！

情報商材ランキング

FC2 ブログランキング

BlogPeople
ブログ王ランキングに参加中！

 

 

成功するのは欲望を先送りした人！！

（出典元：お金持ちの法則）

 

目先の欲望に負けないように。今は辛いかもしれませんが将来の価値に目を向けましょう。

 

今日もご拝読有難うございました！！

 

それではまた！ごきげんよう！！

GOOD LUCK FOR YOU!!

_{スポンサーリンク}

 

 

こんにちは！！お元気ですか？

今日は晴れてよかったですね。成人式です！懐かしいですね。もう何年前のことか。(笑)

成人式とは「おとなになったことを自覚し、みずから生きぬこうとする青年を祝いはげます趣旨」だそうです。
私が２０歳の時の成人式はそんなに良くなかったです。住んでいた街の経済力からなのでしょうか、あの時代の中ではかなりしょぼかった街の成人式だったと思います。千葉なんて、ディズニーランドでやったりするんですからね。女性はね、晴れ着姿が楽しみですから良いですが、あまりいい思い出はありません。

私は大学卒業後からの人生の方が楽しかったので成人式には思い入れはあまりないですが、毎年新成人が生まれるのは社会にとっては嬉しいことですよね。

自分の頃は１月１５日だったのですけどね。(笑）

 

 

さて、本日の商材はこれです！！

商材名　1年でCF1000万を可能にする不動産投資ロケット戦略
販売元　株式会社ＡＤＶＡＮＣＥ　村田幸紀
電話番号　052-784-4877
メールアドレス　info＠keizaitekijiyu.jp
住所　愛知県名古屋市名東区陸前町3007 ブルーデル東一社202号
URL 　http://www.keizaitekijiyu.jp/seminar/1000man_DVD2.html

 

DVD３枚組の商品です。

まずは村田幸紀さんのプロフィールを見てみましょう。

 

村田幸紀(むらたこうき)： 1970年三重県生まれ。
不動産投資コンサルタント
「不動産投資で経済的自由を手にする会」代表
株式会社「ADVANCE」代表取締役
「不動産投資で経済的自由を手にする会」の過去の融資付け実績は200億円以上。
物件購入に成功したクライアント数は200名以上。
全会員が所有する物件数は6000戸に上る。
自身は2015年1月現在13棟、333戸を所有。家賃収入は年間2億円超。
趣味はトライアスロン。
不動産投資で経済的自由を手にする会HP: http://www.keizaitekijiyu.jp/

また彼は海外投資で富を築く会代表でもあります。
http://enenen.asia/

 

この方の経歴からみて、若干古い商材ではありますが、検証していきましょう。

DVDの中身ですが、キャッシュフロー１０００万円の方法として,地方の物件に対して、地方の銀行融資を受けて、中古の１棟もの物件を買うという事だそうです。

・年間キャッシュフロー１０００万円を達成する方法
・経済的に家族を守る方法
・ずっとお金に困らない生活を手に入れる方法
・不労所得により労働から解放される方法
・家族や仲間と一緒に共有できる時間を増やす方法
・ストレスのない生活を実現する方法
・お金や時間が理由で出来なかった、本当はやりたかったことができるようになる方法
・生活を自由にデザインできるようになる方法

という理想を掲げていますね。不動産投資でなくてもこういうセールストークは特にネットワークビジネスに多いですが。

・３５歳～５５歳の方で、平均より少しいい生活をしている方
・中小企業の社長・オーナーの方
・役職を持っている会社員の方
・成果報酬の営業マンで結果を出している方
・収入は高いけれど、ストレスが多過ぎてなんとかしないと倒れそうな方

つまりは富裕層を相手にした戦略と見て取れます。

視聴してもいないのでこういう事をいうのは失礼かもしれませんが、目ぼしい実績となる客観的な情報が中々見つかりません。ちょっと気になります。申し込み殺到したという話はいつの頃でしょうか？安易に稼げる情報が出回る事自体を私は疑ってしまうのです。裏が取れていないと、特にこの1000万円のキャッシュフローという言葉は単なる顧客釣りの文言ではないかと思っていまうのです。

不動産は特に難しい分野です。というのはかなり勉強しないといけないことが多いからです。その入り口として入るのならば19800円なら別に良いのではとは思います。でも間違いなく、その後のバックエンド商品、例えばセミナー、そしてコンサルタント料などがありますからお気をつけ下さい。素人や初心者が手を出す様な商材では無いと思っています。ある程度勉強していて、少し疑いながら見るならば買ってみるのも良いのかも知れません。

セールスレターを見るに特に富裕層相手らしいのですが、資金に余裕がある方ならば不動産投資はオススメします。資産を持つことが一番のキャッシュフローを得る方法ですからね。

こういうポイントも疑ってみたくなります。9年間の国内不動産投資を実践してきた経験らしいですが９年間というのは長いと思いますか？短いと思いますか？

家賃収入2億円超を手にした重要なポイントを全て公開しているそうです。買わないと見れませんが、しかしながらYoutubeにはかなり顔を出ているので検索して見てみるのは如何でしょうか？

  今は便利ですね！！この会社の住所なのですが、グーグル・アースのストリートビューというもので建物くらいは調べられることが出来ます。ぜひ気になる方はお試しください。こちらにはリンクは貼れないのです。

実際に経済的自由を達成し家賃収入2億円を手にした重要なポイントを全て公開していますと言っていますが、会社の建物を見ると、普通のマンションでした。実質年間１億円以上の収入があるようにセールスレターには見受けられますが、そのような人がこういう所で会社をやっているのでしょうか？ここが居住地ならなおさらです。

それに元々販売されてから期間が経っているのでしょうか、ステマブログが散見されますので私にはちょっと不可解な商材に見えます。なのでオススメはしません。もしお買いになるならば自己責任でお願いします。この金額だったら失敗しても安いものだと思います。

ただ、不動産投資は詐欺に会うとかなりの金額になってしまうので慎重に慎重を重ねる事をオススメします！！

しかし取り間違えないで欲しいのです！不動産投資は儲からないわけではありません！物件の見極めが難しい、そして実は沢山の事を勉強しないといけないのです。このセールスレターでは如何にもこれさえ勉強すれば出来ると思わせる文言が多いのが気になるのです。

そしてこの村田さんは海外投資お推薦していますよね。海外は特に難しいです。詐欺に会われた話は数知れず。最初はやはり国内からだと思います。慌てずに時間をかけて勉強して下さい。

でも買わないのも投資ですから！！貯蓄に時間をかけて、その間に勉強すればきっといい将来が待っているかもしれませんよ！！

それではまた！！

GOOD LUCK FOR YOU!!

こんばんは！！！　お元気ですか？

寒いですねぇ！北海道の方は大雪で、空の便も欠航になっていたらしいです。今年はどんな冬になることか。

しかし、ロシアのサイバー攻撃でトランプが勝ったんだなんて話が出てきていますが、もう我々一般人の知らぬ世界での出来事ですね。でもネットはまだまだすごいことになると思っているから、これからは更にサイバー戦争なるものが加速するのではと危惧しています。

それに関しては一般のユーザーには関係ないかもしれないけど、それでもネットユーザーはこれからも増えるから、負の部分ばかり見るのでなく、新たな稼ぎ口の一つとしても考えておいたほうがいいかも知れませんよ。

確かに情報商材は９割以上は詐欺同然のような品物ばかりですが、中には優良なものも存在しています。このブログは基本、ぶった切る方なので、そういう優良な商材ははっきり紹介することはないですが、ヒントはブログ内にちらほらと紹介していくので、これからも是非読んで下さい！

 

さて、お待たせしました！本日の商材はこれです！！

商材名　資産0から12億円の資産を築く！不動産投資入門DVD 完全版
販売元　松橋良紀
電話番号　03-4577-0413
住所　東京都杉並区天沼1-6-31-202
URL　http://sakuragitaiyo.com/dvd/infotop/index.html

 

詐欺的商材と言うには微妙な商材ですが、言っても良いのではないかと思うのです。それをこれから検証したいと思います。

今回はDVDなので、制作コストもかかっているでしょう。書籍に比べたら気合の入っている一品なのではないかと推測するのですが。

不動産投資は難しいです。それは勉強することが多いからです。土地や建物、税金、管理、経営など。それよりかFXとかバイナリーなどの金融商品の方が入り口は非情に簡単です。

それに不動産投資と株式投資どちらの方が財を成せるのかというとやはり株式投資の方が多いと聞きます。 株式投資は正しくやればの話ですが、儲かります。

さて、中身ですが、

セールスレターより抜粋：

・給料が目減りしてきた
・会社での居場所がなくなってきた
・いつリストラになるか不安
・このままで定年になったら、最悪の老後だ…
・もっと自由になりたい
・貯金が一切ないのに投資ができるのか
・年収が低いから無理じゃないの？
・そもそも、不動産投資って、何をしたらいいのかわからない

初心者でも不動産投資を始められるノウハウだそうだが・・・

自己資金0円から12億円の資産を築くための不動産投資入門DVDです。誘いの文句をあえて噛み砕いて言うと、株式投資などはプロが相手だが、不動産投資というのは、相手が資産家、特に昔からの受け継いだ資産を管理している方が多いので、基本的に素人同然の相手だからやりやすいですよ！と言うことを上手く言葉を選んでのセールスライティングになっています。

さて、それが正しいかどうかなんて初心者には分かる術がない。ここらへんはちょっと詐欺の匂いは感じますね。

これも例え話としてセールスレターに載っていますが、

「29歳で年収520万円の塾生が5800万円の物件を購入。しかも、融資がSMBCです。彼はこれを足がかりにして３０代半ばには、年間数千万のキャッシュフローを築くでしょう」と紹介しているのだが、

例えば賃貸マンションの一室を運営することになったとしても、いつでも満室になるような物件に簡単に投資が可能なのか、また空室が続いた時はどうするのか対処法など、メリットだけでなくデメリットな部分はDVDにはないですよね。

それに太陽光発電の話が出てきている。間違っても太陽光発電は手を出さないほうがいいです。あのシステムは全然儲かりませんから。残念ですが、システムのコストや、寿命の短さ、発電量の低さから到底宛に出来ない代物。それを題材にしている物は購入するには考え直した方がいいです。

結局のところ、このDVDをスタートにセミナーやコンサルティングなのでさらに高額な支出を顧客から引き出すという手法でしょうね。

さらに付け加えて、このDVDは桜木大洋さんというコンサルタントが中身の講義を担当しているのですが、何故か販売元は違う方で、住所もマンションの一室？会社じゃないのですね。これを貴方はどう見るか？ですね。

というわけで詐欺的商材と言えなくもない、という所で手を打ちたいと思います！！

まぁ、３万円くらいならばスタートとしては失敗しても痛くないでしょけどね、不動産投資すれば億単位で稼げる！のならね。

それではまた会いましょう！

GOOD LUCK FOR YOU!!

こんばんは。

本日の商材はこれです！!!

商材名　『光速』不動産投資成功法
販売元　春夏秋冬企画株式会社　西富千佳子
電話番号 06-6244-0127
住所 大阪府大阪市中央区南船場2-10-27 KAZU.IT.BLDG 601
URL http://www.kosoku-toshi.com/seiko.html

西富でなくて、難しい富の漢字ですね。
まずは変換で出てこないので訂正いたします。

ところで、
正直言ってこの価格でねぇ、
どうせPDFで何か書いているマニュアルを
買うだけでしょう!!!

その後に更に高額な商品を掴ませようとするだけです。

でも不動産は本当に難しい商売だから、
たかが２００００円で何が出来るって感じ。
不動産は本当に難しいんだから!!!!!

信頼できる不動産屋見つけるのが一番。
Infotopで商材売っているだけで、
情報商材だけだからねぇ、
その後に何を売りつけるかってことだよね!!!!

リアル店舗で話を勧めるべきだよ、不動産は!
ダメダメ、こういうのは!!!!!

買わないのも投資ですよ！！

それではまた！！

GOOD LUCK FOR YOU!!

 

おはようございます！お元気ですか？

 

ドナルド・トランプ勝っちゃいましたね！！驚きです。

 

彼が大統領のアメリカなんて信じられません。正直言うとアメリカがこれから地に落ちていく予兆と捉えて見ています、今回の大統領選の結果は。

 

もう全くアメリカに興味が抱けなくなりました！(笑）

 

 

 

本日の商材はこれです！！

 

商材名　リオネアクラブオープンセミナーDVD
販売元　株式会社スリーエイト　関口智紀
電話番号　027-381-6403
メールアドレス　info＠888inc.jp
住所　群馬県高崎市下之城町584-70
URL　http://billionaire-club.jp/bill_lp/

 

「ビリオネア式 ハイパー複利資産形成術」について調べてみました。

 

内容はDVDによる動画がメインです。5人の講師により不動産投資の極意が解説されています。

 

不動産の現役オーナーの5名のそれぞれが自信を持ってすすめてくれる投資実践ノウハウを説明してくれます。ビリオネアクラブのオープンセミナーで行われた講義内容を中心に収録されています。

 

このDVDで説明されている一例ですが、以下のようになっています。

 

1. 日本不動産で家賃収入を得る
2. 1の収入を元に日本で太陽光発電など他の投資を活用する
3. 1と2の収入から海外不動産を購入する

 

お金がさらにお金を生み出す状況を作り出すというのですが、このようなキャッシュフローを拡大の仕方はどの不動産投資方法でも当たり前の手法ですよね？何が特別なのでしょうか？

 

ということで、セミナーのオーガナイザーで講師である佐藤一彦氏によるモデルケースを紹介します。

 

【余裕資金1億円シナリオ（モデルケース）】

◆ＳＴＥＰ１
国内不動産でキャッシュフロー月３０万円を確立
※このステージでは、返済比率等のバランスは重要ではない。

◆ＳＴＥＰ２
収益性の高い海外の積立型金融商品（年利７～１０％）
へ月額５万円投資し、複利による資産増強を画策

◆ＳＴＥＰ３
国内不動産で財務を改善しつつ、月５０万円以上を確立
同時に、積立型金融商品は月額１０万円まで増額

◆ＳＴＥＰ４
国内不動産のキャッシュフローが月７０万円を超えた時点で、
５００万円クラスのフィリピン不動産を購入
※３５歳以上の場合、ＳＲＲＶのリタイアメントビザが取得可能
これで、日本以外の“拠点”を確保

◆ＳＴＥＰ５
国内不動産のキャッシュフローが月１００万円、
所有資金１５００万円を確立
さらに、フィリピン不動産を複数ユニット所有し、
双方の国で、賃料生活できる水準を確立
そして、積立型金融商品をドル建てでも所有し、
フィリピンペソ・日本円・ドルと、
性質の異なる通貨を保有、為替をフル活用

◆ＳＴＥＰ６
多角的なビジネスに参画し、国内外不動産、
複数の収益源からのキャッシュフローを月３００万円以上確立
さらに、積立型金融商品を増額し、
ハイリスク・ハイリターン商品にも小額を投資

◆ＳＴＥＰ７
１０年後には余裕資金１億円達成
属性、ステージ、効率的な運用により、
１０年を待たずして１億円を達成できる可能性も！

(出典元：http://9fudo.seesaa.net/article/396401770.html )

 

講師の方々を簡単に紹介します。

 

佐藤一彦
著書　「年収500万円以上」の人が豊かなまま早期リタイアを果たす実践マニュアル」「ビリオネア思考」

椙田拓也
著書　「空室率70%でもキャッシュが回る非常識な不動産投資術」

石原博光
著書　「まずはアパート一棟、買いなさい! 資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意」

中島健一
フィリピン不動産投資の先駆者　http://oya-school.jp/int/4596/

宮本大之
ワールドフィナンシャルコンサルタンツグループ　代表取締役／CEO

 

この中の宮本氏の会社のHPには代表として彼が紹介さていませんので少し怪しいとは思っています。

 

さて、「裏情報がたくさん盛り込んであるリアルな5時間のDVD形式」と謳っていますが、どう思われますかね？

 

もちろんこの手の商材にはありがちな特典も存在しています。

 

不動産投資の入り口としてはやはり国内の不動産投資ですよね。まずはその分野の勉強をしっかりとやられた方が宜しいかと思うのです。

 

今国内は、建設ラッシュです。軒並みアパート、マンションが建てられています。このような状態で果たして空室を埋める事は可能なのでしょうかね？実は私の近所も建設ラッシュで、軒並み一軒家がアパートに変わっていく姿を見てちょっと末恐ろしく感じるのです。

 

日本はこれから人口減。もちろん都市部は相変わらず人口増加の状態ですが、その建設ラッシュの中でで果たしていい物件を得られるのかちょっと疑問です。

 

不動産投資を勉強するのも良いですが、他の投資方法も考慮しながらの方が良いのではないでしょうか？

 

まだこのビリオネアクラブはセミナーをやっていますから、そういう所に参加するとか著書を読んだ方が近道だと思います。セミナーならば疑問点をぶつけることも可能ですから。それにDVDなどの動画というのは意外と無駄な部分が多いのです。書籍の方が無駄な部分が少ないです。

 

オススメできるDVDではないです、はい。

 

※管理人からのオススメは現在この２つのみです

募集は数名のみです！！
貴方を絶対に稼がせます！！

 

不動産投資は賢くやれば王道的な投資になりえますが、安易な方向に走らないように気をつけて下さい。不動産投資は勉強しなければ行けない事が山ほどあります。

 

 

※何かご興味がある稼ぎ方、詐欺商材の情報、ご意見ご要望などネットビジネス関係ならば何でも受け付けていますのでこちらに連絡下さい。

earningcredits39★gmail.com (★を＠マークに替えて下さい。迷惑メール対策です)

 

これからも詐欺的情報商材を叩いていきますので応援よろしくお願いします！！

 

これもポチッとよろしくね！！

情報商材ランキング

FC2 ブログランキング

BlogPeople
ブログ王ランキングに参加中！

 

 

成功するのは欲望を先送りした人！！

（出典元：お金持ちの法則）

 

目先の欲望に負けないように。今は辛いかもしれませんが将来の価値に目を向けましょう。

 

今日もご拝読有難うございました！！

 

それではまた！ごきげんよう！！

GOOD LUCK FOR YOU!!

_{スポンサーリンク}